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alquiler con certificado energético

DE QUIÉN ES LA OBLIGACIÓN DE REALIZAR EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Al poner a la venta o alquiler un inmueble el propietario del mismo tiene la obligación de disponer de un certificado energético e inscribirlo en el registro de certificados energéticos de la comunidad en la que se ubique dicho inmueble. También se deberá presentar ante el notario para poder realizar la operación de compraventa

En las operaciones de alquiler de inmuebles el propietario deberá anexar un duplicado del certificado energético en el contrato de alquiler, mientras que si se trata de una compraventa, el propietario vendedor tiene la obligación de proporcionar el certificado de eficiencia energética original.

Por lo tanto, el certificado energético es de de carácter obligatorio a partir del el 1 junio de 2013, siempre que dueño del inmueble ponga a la venta o alquiler dicha propiedad (vivienda, oficina o local), antes de firmar la operación de compraventa o contrato de alquiler. Es obligatorio también el que se muestre la etiqueta energética del inmueble, al poner a disposición del mercado el inmueble para vender o alquilar. Por ejemplo, entre otros, en los escaparates de las agencias inmobiliarias y en los diversos portales de internet deberá aparecer la etiqueta energética del inmueble objeto de venta o de alquiler.

 

QUIÉN LO EMITE?

La ley especifica que el Certificado de Energético o Certificado de Eficiencia Energética lo debe emitir o acuñar un técnico en posesión de la titulación académica y profesional habilitante (arquitectos, aparejadores y algunas ramas de la ingeniería). Hay que prestar especial atención para asegurarse de que la persona que emite el certificado posee la titulación y la formación necesaria para emitir dicho certificado. Una buena práctica sería pedirle un certificado de colegiación profesional. Este punto es importante puesto que ya se ha detectado que las personas que van a hacer la visita de inspección del edificio no disponen de la formación ni de la titulación que se precisa (delineantes, administrativos, o gente sin ninguna titulación) con lo cual repercutirá en la calificación de su inmueble, probablemente sacará peor nota...

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